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组合贷如何质押?

2020-12-25无抵押贷款围观2127

简介 组合贷款的形式方便了很多的购房贷款,组合贷款和其他贷款一样都有自己的流程,很多人不知道组合贷款怎么抵押,所以关于具体的规定是什么,对于借款人来说是需要了解清楚的,下面就让小编带着大家一起来看看组合贷款

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组合贷的方式便捷了许多 买房贷款,组合贷和别的借款一样都是有自身的步骤,很多人不清楚组合贷如何质押,因此 有关实际的要求是啥,针对贷款人而言是必须掌握清晰的,下边就要我带著大家一起来看一下组合贷有关的步骤。

组合贷如何质押?

第一步:到借款金融机构明确提出申请借款

贷款人持买房合同和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、公积金存款IC卡、图章到各县区的建-行房地产业信贷部申请办理公积金借款(应用夫妇彼此公积金借款的,还须带上结婚证书或别的夫妻感情证实),填好“住房公积金房贷(组成)贷款申请书”。

第二步:金融机构审批

借款金融机构依据贷款人出示的材料,考评贷款人是不是合乎贷款政策,测算贷款额,明确贷款年限。

第三步:到借款金融机构签署借款协议

借款金融机构审批贷款人的申请办理后,贷款人与金融机构签署借款协议和借款合同(无需房子贷款担保的签署质押合同)。组合贷

第四步:到产权年限单位申请办理担保办理手续

申请办理公积金借款(组合贷)有二种合同类型,贷款人能够依据自身的具体情况挑选在其中的一切一种。

第五步:申请办理住宅质押商业保险办理手续

贷款人到产权年限单位申请办理完质押或质押贷款办理手续后,连着借款协议、借款合同(质押合同)、房子房屋他项权证、质押权证明文件等贷款材料交借款金融机构申请办理房屋保险办理手续。

第六步:签署还款协议书和划账

选用借记卡代缴方法还贷的,贷款人到建-行存款营业网点申请办理还贷代缴借记卡,并与借款金融机构签署代缴协议书。授权委托企业代缴还贷的,企业与借款金融机构签订合同。

第七步:金融机构划账

贷款人按与借款金融机构承诺的時间到借款金融机构申请办理领款办理手续,借款金融机构将账款划归房屋出售企业;用以修、建房子的借款,贷款人按借款协议转出。

中华共和国合同法

第四十二条申请办理质押物备案的单位以下:

(一)以无地面上定着物的土地使用权证质押的,为签发土地使用权证资格证书的土地规划单位;

(二)以大城市房地产业或是乡(镇)、村公司的工业厂房等建筑质押的,为县级以上地区市人民政府要求的单位;

(三)以树木质押的,为县级以上树木主管机构;

(四)以航天器、船只、汽车抵押的,为运载工具的备案单位;

(五)以公司的机器设备和别的动产抵押登记的,为资产所在城市的市场监督管理管理方法单位。

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