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怀化市光凭房产证照片能够借款吗?房产抵押贷款程序

21-01-12贷款攻略围观1177

简介 众所周知,用户在日常生活中如果遇到资金紧张是可以用房屋去银行申请抵押贷款的,那么怀化光凭房产证照片可以贷款吗?下面www.hj369.com.cn小编就来与大家讲解怀化光凭房产证照片可以贷款吗以及房屋

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怀化市光凭房产证照片能够借款吗

光凭房产证照片不可以借款。要想用房产证申请办理抵押借款,贷款人务必出示房产证的正本,由于仅有相片,不可以明确产权年限的真实有效,很有可能房产证早已干了质押,充分考虑信贷风险,凭相片贷款公司不太可能下款。房产抵押借款,必须把房产证正本质押给贷款公司,必须贷款人出示自身的身份证件,己婚还必须直系亲属的身份证件。

房屋抵押贷款借款,不但必须房产证正本,贷款公司也会对房地产的使用价值开展评定,审批严苛,不会有拿个相片就可以借款的状况。

房产抵押贷款程序

(一)借款申请人准备好房产抵押借款的申请办理材料。这种材料包含贷款人身份证件、户口簿、房产证、买房合同的正本或买房税票、接款人近期大半年的银行流水账单。假如贷款人早已完婚,还必须递交结婚证书、直系亲属的身份证件和直系亲属近期大半年的银行流水账单。

(二)在申请人递交材料以后,金融机构对材料开展核查。

(三)核查根据以后,贷款人必须将质押房地产的产权年限资格证书和房子保单(如果有得话)交到金融机构在押。

(四)贷款人和金融机构签署房产抵押借款合同,并开展公正。

(五)在签署完抵押借款合同书以后,金融机构会将借款立即转到借款合同特定的收款账户。

在开展房产抵押借款的情况下,必须留意下列好多个常见问题:

(1)借债人必须留意质押房地产的特性。仅有商住楼才可以申请办理抵押借款。好像这些小产权房子、农村自建房、动迁房等房地产,是不可以用以申请办理房产抵押借款的。

(2)在申请办理房产抵押借款的情况下,作为抵押物的房地产务必有相对使用价值。假如房地产是贷款房或是早已开展过质押的房地产,务必要存有余值才可以申请办理抵押借款。

(3)做为抵押物的房地产务必保证产权年限清楚。在申请办理房产抵押办理手续的情况下,务必是房地产不动产登记证上的任何人都在场才可以申请办理。假如质押的房地产归属于第三方,在开展质押的情况下,必须提供第三方愿意质押房地产的书面形式文档。

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