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上海房产抵押借款备案该如何办理?

2020-12-14信用贷款围观2541

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  不动产抵押合同书自签署之日起30日内,质押被告方理应到房地产业所在城市的房产管理单位申请办理不动产抵押备案。不动产抵押合同书自预告登记之日起起效。申请办理不动产抵押备案,理应向备案行政机关交检下述文档:

  (1)质押被告方的身份证件或主体资格证实;

  (2)预告登记申请报告;

  (3)借款合同;

  (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,现有的房子还务必递交《房屋共有权证》和别的共有些人愿意质押的的证实;

  (5)能够证实抵押人有权利设置质押权的文档与证明文件;

  (6)能够证实质押房地产业使用价值的原材料;

  (7)备案行政机关觉得必需的其他文件。

  备案行政机关理应对申请办理开展审批,凡所有权清晰,证明文件齐备的,理应在审理备案之日起15日内做出是不是准许备案的书面形式回应。以依规获得的房屋产权资格证书的不动产抵押的,备案行政机关理应在原《房屋所证》中作项证支配权记述后,由抵押人收执,并向质权人授予《房屋他项权证》。以预购商住楼或是在建项目质押的,备案行政机关理应在借款合同中作记述后再次申请办理不动产抵押备案。

  

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